[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мотивация и реальная цена -успех сделки

 

Сейчас наступил такой момент на рынке недвижимости в Волжском, что количество выставленных на продажу квартир гораздо превышает спрос. Не знаю задумывался кто то или нет почему идут так вяло продажи и выставленные на продажу квартиры висят в базах по несколько месяцев, а то и годы. Мы не будем говорить о причинах глобального масштаба таких как кризис, отсутствие денег у людей, а рассмотрим основную и на мой взгляд самые реальные причины. А это как не странно обычные причины которые зависят только от нас с Вами.

Реальная Цена выставленной квартиры на продажу и Мотивация собственников.

Есть несколько цен на квартиру.

Цена предложения – та цена, по которой продавец хочет продать.

Цена спроса – цена, по которой покупатель готов купить квартиру.

Рыночная цена – та цена квартиры, по которой она в конечном итоге будет продана.

Самая последняя цена и есть реальная. Но как часто мы идем очень длинным путем к этой цене. Клиенты долго и упорно пытаются доказать, что их квартира лучшая, чем те которые выставлены на продажу, сколько денег и сил вложено в ремонт а аргумент, что я ее купил 3 года назад за такие деньги, а сейчас вы мне предлагаете потерять кучу денег просто убивает. Самое интересное с чего вообще начинается продажа квартиры. Собственники квартир обращаются в агентство недвижимости за помощью реализовать их объект (конечно если он сам не хочет изобрести велосипед). Заметьте ключевое слово ЗА ПОМОЩЬЮ, но с самого начала начинается выдвигание своих извините за слово «хотелок» и своего личного не известно от куда взявшегося мониторинга рынка, что соседка или знакомые продали по такой цене и опять самый важный аргумент- мне столько надо. Когда клиент приходя в агентство недвижимости с самого начала говорит мне столько надо и все ( а надо это купить детям 2 квартиры, отдать долг по ипотеке и остаться еще и в прибыли, приглядел хорошую машину, переехать в Москву, что я куплю за эти деньги и т.д.) то практически реализация такой квартир сразу становиться не реальной.

Вернемся к слову -за помощью- в принципе зачем клиент приходит и обращается в агентство недвижимости. Если Вы слушаете только себя и все аргументы специалиста риэлтора игнорируете или считаете, что вас хотят только «опустить» в цене, то извините зачем вам это надо. Я уверен только доверие к риэлтору к которому вы обратились и есть причина успеха продажи Вашей квартиры. Вот когда клиент говорит -Я тебе полностью доверяю, делай все как знаешь, цену в рекламе и метод продаж определять тебе, мне лишь нужен результат -уверяю Вас он будет.

 Высшей точкой доверия между клиентом и агентом можно назвать момент переговоров о цене выхода на сделку и обсуждения финансовой схемы.

 

Теперь о мотивации. Сколько раз риэлторы слышат от клиента давай попробуем, а там посмотрим, мы никуда не торопимся и убийственное- на рынке два ….

Здесь я приведу только один пример из недавней сделки. Обратившийся клиент имеет очень скромное желание переехать с ул.Кирова в центр города  из однокомнатной квартиры в однокомнатную с доплатой. Изначально была озвучена цена за которую он ее покупал 3 года назад 1.1 млн.руб. и хотелось бы за столько и продать, что бы меньше была сумма доплаты. Мы конечно внимательно его выслушали и после мониторинга рынка и на основании реальных сделок озвучили реальную стоимость его квартиры 950 т.руб. и самое главное пришли к единому мнению, что цель наша купить квартиру в центре.

Да забыл о доплате у него она была 150 т.руб. Понимание и еще раз понимание цели продаж успех всего процесса по реализации таких альтернативных вариантов, т.е. и есть мотивация клиента. Результат не заставил себя долго ждать. Мы находим квартиру в центре за 930 т.руб.( с этой стороны тоже была проделана не малая работа с клиентом по поводу реальной цены) выставляем квартиру на ул.Кирова по реальной цене 850 т.руб. -клиент тут как тут. А теперь простая арифметика-экономия 70 т.руб. Я не говорю о том, что все стороны довольны, результат достигнут.

Давайте доверять специалисту к которому Вы обратились и работать в тесном тандеме который приведет к результату.

 

 

19.08.2016

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s