[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Три цены, которые определяют успех сделки.
Правильная цена квартиры – залог ее успешной продажи. Цену нельзя определять на основе догадок или предположений, а также по принципу, что вы хотите за квартиру именно столько денег. Это порочная практика, и к выгодной и быстрой продаже квартиры она не приведет. Поэтому, если вам действительно нужно продать, подходить к определению цены необходимо разумно и конечно без профи-риэлтора не обойтись. Есть несколько цен на квартиру. Цена предложения – та цена, по которой продавец хочет продать. Цена спроса – цена, по которой покупатель готов купить квартиру. Рыночная цена – та цена квартиры, по которой она в конечном итоге будет продана. Она где-то посередине между нижней ценой предложения и верхней ценой спроса. Стартовая цена – та, с которой вы выходите на рынок, чтобы протестировать спрос на вашу квартиру по этой цене. И она должна быть близка к рыночной. Трезво оценив все достоинства и недостатки своей квартиры вместе с риэлтором, Вы сделаете более точную оценку и выйдете на рынок с адекватной стартовой ценой. Что делает квартиру дороже? — Если квартира в новостройке, то прошло 3 года с момента заселения. Обычно в течение 3-х лет все заезжают и делают ремонт. — Новые коммуникации — Автономное отопление — Несколько лифтов в подъезде — Видеонаблюдение — Консьерж — Закрытый и облагороженный двор — Хорошие подъездные пути — Наличие подземного паркинга и гостевой автостоянки — Уровень сервиса управляющей компании — Общая эстетическая привлекательность дома — Этаж (кому как) — Малое количество квартир на этаже — Красивый вид из окон квартиры — Выход окон квартиры на 2 стороны дома — Улучшенная планировка или узаконенная перепланировка квартиры — Просторные изолированные комнаты — Большая кухня — Раздельный санузел — Наличие балкона или лоджии, их остекление — Наличие подсобных помещений Что делает квартиру дешевле? — Квартира расположена в старом доме, построенном более 15 лет назад — Панельный дом — Деревянные перекрытия крыш в старых домах, отсутствие ремонта крыш — Ветхие коммуникации, древние трубы стояков, древняя протекающая сантехника — В убогом состоянии парадная, лестничные клетки, лифт (или лифт не работает) — Плохие подъездные пути к дому, разбитые дороги — Грязный, заброшенный двор с наркоманскими шприцами и валяющимися мусорными пакетами, — Сырость в квартире (отклеивающиеся по углам заплесневелые обои) — Мусоросборник или парковка под окнами квартиры — Плохая звукоизоляция квартиры — Первый или последний этаж и торцевые квартиры в домах эконом-класса (зимой холодно, летом жарко) — Неузаконенная перепланировка — Неудачная планировка, проходные смежные комнаты, маленькая кухня, узкий коридор — Отсутствие балкона — Смежный или маленький санузел — Постоянный ремонт в только сданной новостройке, строительный мусор во дворе и в подъезде Резюме: Мы подходим к определению стартовой цены разумно, только правильно определенная стартовая цена квартиры позволит нам продать ее дорого и быстро.
31.07.2016 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский Волгоградская обл. пр-кт.Ленина 46 каб.№309 пн-пт: 10.00-19.00 сб: 10.00-15.00 (по предварительной записи) вс: выходной т.+7(960) 894-27-81 ip-skibina@yandex.ru
Пользовательское соглашение |