[google4bc3678f7f6830cc.html]

Центр недвижимости Горжилфонд.

Главная страница » Новости » Три цены, которые определяют успех сделки.

Правильная цена квартиры – залог ее успешной продажи. Цену нельзя определять на основе догадок или предположений, а также по принципу, что вы хотите за квартиру именно столько денег. Это порочная практика, и к выгодной и быстрой продаже квартиры она не приведет.

Поэтому, если вам действительно нужно продать, подходить к определению цены необходимо разумно и конечно без профи-риэлтора не обойтись.

Есть несколько цен на квартиру.

Цена предложения – та цена, по которой продавец хочет продать.

Цена спроса – цена, по которой покупатель готов купить квартиру.

Рыночная цена – та цена квартиры, по которой она в конечном итоге будет продана.

Она где-то посередине между нижней ценой предложения и верхней ценой спроса.

Стартовая цена – та, с которой вы выходите на рынок, чтобы протестировать спрос на вашу квартиру по этой цене. И она должна быть близка к рыночной.

Трезво оценив все достоинства и недостатки своей квартиры вместе с риэлтором, Вы сделаете более точную оценку и выйдете на рынок с адекватной стартовой ценой.

Что делает квартиру дороже?

— Если квартира в новостройке, то прошло 3 года с момента заселения. Обычно в течение 3-х лет все заезжают и делают ремонт.

— Новые коммуникации

— Автономное отопление

— Несколько лифтов в подъезде

— Видеонаблюдение

— Консьерж

— Закрытый и облагороженный двор

— Хорошие подъездные пути

— Наличие подземного паркинга и гостевой автостоянки

— Уровень сервиса управляющей компании

— Общая эстетическая привлекательность дома

— Этаж (кому как)

— Малое количество квартир на этаже

— Красивый вид из окон квартиры

— Выход окон квартиры на 2 стороны дома

— Улучшенная планировка или узаконенная перепланировка квартиры

— Просторные изолированные комнаты

— Большая кухня

— Раздельный санузел

— Наличие балкона или лоджии, их остекление

— Наличие подсобных помещений

Что делает квартиру дешевле?

— Квартира расположена в старом доме, построенном более 15 лет назад

— Панельный дом

— Деревянные перекрытия крыш в старых домах, отсутствие ремонта крыш

— Ветхие коммуникации, древние трубы стояков, древняя протекающая сантехника

— В убогом состоянии парадная, лестничные клетки, лифт (или лифт не работает)

— Плохие подъездные пути к дому, разбитые дороги

— Грязный, заброшенный двор с наркоманскими шприцами и валяющимися мусорными пакетами,

— Сырость в квартире (отклеивающиеся по углам заплесневелые обои)

— Мусоросборник или парковка под окнами квартиры

— Плохая звукоизоляция квартиры

— Первый или последний этаж и торцевые квартиры в домах эконом-класса (зимой холодно, летом жарко)

— Неузаконенная перепланировка

— Неудачная планировка, проходные смежные комнаты, маленькая кухня, узкий коридор

— Отсутствие балкона

— Смежный или маленький санузел

— Постоянный ремонт в только сданной новостройке, строительный мусор во дворе и в подъезде

Резюме: Мы подходим к определению стартовой цены разумно, только правильно определенная стартовая цена квартиры позволит нам продать ее дорого и быстро.

31.07.2016

Главная страница » Новости » Три цены, которые определяют успех сделки.

Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Вместе мы сделаем больше!

Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру

Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.