[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 

 

 

 

 


 

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 

Каждый из нас – потенциальный покупатель, продавец, арендатор и арендодатель недвижимости. И каждому из нас можно дать множество советов, которые сэкономят наше время, деньги, нервы, силы и здоровье при совершении сделок с недвижимым имуществом в Волжском. Наши опытные специалисты  делают все  для достижения той задачи, которую поставил нам клиент нашего агентства недвижимости.

 

 

1. Необходимо привести квартиру в порядок перед продажей

 

2. Долой старую мебель. Ваши покупатели её все равно не оставят, а при показе квартиры вся эта рухлядь будет лишь визуально уменьшать объём доступного пространства, и, следовательно, цену квартиры.

3. Дьявол – в мелочах. На входной двери должен висеть её номер, должны работать домофон и звонок в квартиру, гореть абсолютно все лампочки в светильниках и люстрах, не протекать краны.

4. Знайте - средний размер скидки на «вторичку» без ремонта составляет 15%. 

Так, по сообщениям экспертов компании «Центр недвижимости ГОРЖИЛФОНД», из-за того, что объем предложений недвижимости сейчас в разы превышает платежеспособный спрос, клиенты выбирают варианты, не требующие дополнительных вложений. Либо требуют от продавца скидку, средний размер которой по рынку составляет около 15% от стоимости жилья.

5. Сделаем хорошие фото квартиры – ведь это её визитная карточка, которая способна привлечь множество клиентов. 

На фотографиях стоит отразить состояние каждой комнаты, включая санузел и балкон, что позволит Вашему покупателю сразу оценить состояние квартиры, а Вам – сэкономить время на «минутных» показах, когда клиенты разворачиваются уже в прихожей.

6. Грамотно составляем объявление о продаже своей недвижимости. 

Заголовок должен сразу давать полное представление о том, что именно Мы имеете ввиду. Делаем на этом акцент. А вот от витиеватых оборотов, типа «красивая» или «прекрасный» лучше отказаться. При размещении объявления в интернете, даем как можно больше информации. Конечно, совсем уж мелочи, вроде вбитых для цветочных горшков гвоздей, описывать не надо. А вот дать подробности о состоянии квартиры надо.

8. Размещая объявление, укажите в нём основные параметры. 

К ним относятся: тип (дом, квартиры), тип дома, этаж и этажность, комнатность квартиры и площади комнат, балкона, санузла, виды из окон, инфраструктуру шаговой доступности. Также следует указать в объявлении наличие перепланировки, солнечную сторону, хороших соседей, наличие тамбура или кладовой.

10. Устанавливаем для Вашей недвижимости адекватную цену. 

Цена должна быть рыночной, ведь завышенная стоимость только отпугнет покупателей, а заниженная – покажется подозрительной. В первую очередь, Ваши клиенты обратят внимание на базовый параметр объявления – цену, а уже потом будут интересоваться подробностями.

11. Будьте готовы к торгу. 

Даже при условии, что Мы верно установили рыночную цену, в условиях низкой активности на рынке недвижимости нужно быть готовым к торгу. Покупателей сейчас гораздо меньше, чем продавцов, и они этим активно пользуются, добиваясь существенного дисконта. По статистике, сейчас реализуются квартиры, продавец которых готов дать скидку в пределах 5–10% от стоимости квартиры. Однако, парадоксально, что при этом размер скидки в последнее время стал снижаться. Это вызвано тем, что всё больше становится квартир, которые изначально выставлены по цене с учетом любого дисконта без спекулятивной составляющей.

14. Всегда имейте на руках актуальные выписки из Единого государственного реестра права (ЕГРП) и лицевого счета. 

Срок действия этих документов для любого банка порядка 30 календарных дней, поэтому следите за их актуальностью. Делаются они не моментально – от 1 до 5 дней, поэтому, если хотите продать квартиру быстро, то лучше позаботиться об этом заранее.

15. У Вас должны быть технический план квартиры и её кадастровый паспорт.

 И если технический план нужен исключительно для того, чтобы Ваш покупатель мог обратиться (при необходимости) в оценочную компанию, то вот кадастровый паспорт (либо выписка) нужны для любого банка при покупке Вашей квартиры по ипотеке. Если кадастровый паспорт (выписка) старше осени 2012 года – закажите новую, иначе большинство банков её не примет.

17. По возможности, уходите от альтернативной сделки

 Лучше продать квартиру, и на время переехать к родственникам или на съемную квартиру, чем выстраивать сложную цепочку. Дело в том, что при прямой продаже квартиры реализуются быстрее и стоят в среднем на 3-5% больше, чем при альтернативных сделках. А ведь еще желательно освободить квартиру от мебели, ведь лучше смотрится пустая жилплощадь.

19. Не отвлекайте внимание клиента.

 Чем меньше людей будет присутствовать при показе Вашей квартиры, тем лучше. Животных тоже долой из поля зрения. Это даст возможность будущему собственнику спокойно осмотреть квартиру.

12.07.2016

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

 


 Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии.  Как и когда читаем дальше..


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.4 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.