[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          

                           

Навигация

Система управления

  


 

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рынок недвижимости в Волжском- остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Весна 2015 года наглядно показала, что кризис – это новые возможности: льготная ипотека под 12% годовых доступна всем, а застройщики с банками вообще снижают ставки по своим объектам до 8-9%. Почему же на рынке снижение продаж?

 

 Рынок первичной недвижимости сильно зависит от вторичной: большинство покупателей рассчитывают приобрести новое жильё, полностью или частично рассчитавшись деньгами от продажи уже имеющейся квартиры. При этом цена на вторичном рынке (за 1 кв. метр) остаётся выше, чем на первичном. Плюс вторичный рынок в рамках госпрограммы не субсидируется. Следовательно, покупка таких объектов, да ещё в ипотеку, просто неподъёмна для большинства покупателей. Да и кто будет брать кредит на покупку «хрущёвки» под 16% годовых, если дешевле купить квартиру улучшенной планировки в новом красивом доме?

Перекос цен на первичном и вторичном рынке жилья действительно столь ощутим и на мой взгляд не поддается никакой логике, что бы обосновать данную ситуацию.

Приведу небольшой анализ цен на первичном и вторичном рынке недвижимости в Волжском.

 

Цены на квартиры на вторичном рынке в Волжском.

 

По состоянию на 19.06.2015 середняя цена квартиры на вторичном рынке в Волжском составила 2.085.309 Руб, стоимость квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 43.738 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра выросла на 120 Руб) (+ 0.28%)

 Ниже приведена сердняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Волжском и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

 

Цена на квартиры на вторичном рынке   Цена квадратного метра

1-комнатные квартиры - 1 475 431 Руб    в 1-комнатной квартире - 45 051 Руб

2-комнатные квартиры - 2 214 355 Руб    в 2-комнатной квартире - 44 475 Руб

3-комнатные квартиры - 2 723 168 Руб    в 3-комнатной квартире - 41 621 Руб

4-комнатные квартиры - 3 591 443 Руб    в 4-комнатной квартире - 42 850 Руб

 

Цены на квартиры в новостройке в Волжском.

 

 На этой странице содержится детальная статистика с ценами на квартиры в новостройках в Волжском, включающая в себя изменения стоимости квадратного метра, а также детальную информацию с ценами на квартиры в районах Волжского

 

 По состоянию на 19.06.2015 середняя цена квартиры в новостройках в Волжском составила 1.911.456 Руб, стоимость квадратного метра жилья в новостройке составила 36.649 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра упала на 1 586 Руб (-4.15%)

 Ниже приведена сердняя стоимость квартиры в новостройках в Волжском и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

           

Цена на квартиру в новостройках             Цена квадратного метра

1-комнатные квартиры - 1 465 781 Руб    в 1-комнатной квартире - 39 334 Руб

2-комнатные квартиры - 2 127 620 Руб    в 2-комнатной квартире - 35 823 Руб

3-комнатные квартиры - 2 594 337 Руб    в 3-комнатной квартире - 34 591 Руб

4-комнатные квартиры - 3 215 156 Руб    в 4-комнатной квартире - 33 843 Руб

 

Вечный вопрос: Что делать? Очевидно только одно – всем участникам рынка недвижимости, в Волжской, принять сложившуюся ситуацию и начать действовать, каждому на своем участке рынка. Главное сдвинуть с мертвой точки вторичный рынок.

Есть такое понятие  «синдром собственника» когда собственник недвижимости не может и не хочет понять сложившуюся ситуацию, что его любимая квартира, которую он купил за такую-то сумму, вложил в нее еще кучу денег, а в результате должен продать на 200 т. руб. дешевле, чем хотел. Но, увы, мы не можем влиять  на принятия решения собственника недвижимости, но обосновано изложить всю ситуацию мы, как риэлторы специалисты на рынке недвижимости, обязаны. И теперь как никогда роль агентств недвижимости и риэлторов должна возрасти многократно. Слышу сразу мгновенные возгласы, что вам бы только продать побыстрее и забрать свой гонорар и остальное не волнует. Не могу не согласиться, что есть и такие агентства недвижимости и риэлторы, но это исключение, а не правило. Поймите, если Ваш риэлтор правильно объяснит суть той услуги, которую он Вам будет оказывать, то вы вместе, будете плыть в одной лодке и результат обязательно будет.

 Не забывайте девиз Центра недвижимости: Вместе мы сделаем Все!

 

01.07.2015

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: