[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          

                           

Навигация

Система управления

  


 

  Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Купить квартиру в Волжсом -как используем материнский капитал?

Материнский капитал, который семья  имеет право получить  при появлении второго или последующего ребенка, она может использовать  для улучшения своих жилищных условий, т.е.купить квартиру или дом.. Размер государственной помощи с 1 января 2014 года равен 429 408 рублей( сейчас 453 т.руб.). Это может оказать существенную поддержку семье, решившей воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения недвижимости в Волжском.

Сейчас я хочу рассмотреть один из часто встречающихся вариантов использования материнского капитала, как покупка квартиры или дома имея свои собственные средства или собственную недвижимость.

В первом случае человек имея свои собственные средства, прибавляет к ним сумму материнского капитала и начинает поиск необходимого жилья. Разберем этот момент поэтапно. Клиенты считают, что если у них на руках сертификат материнского капитала, то вся сумма у него уже в кармане. Первое что нужно делать при поиске недвижимости это сразу озвучивать риэлтору, что приобретение будет собственные средства плюс материнский капитал, т.к.не все варианты подходят по этой схеме (причины разные –квартира менее трех лет в собственности, клиент просто не хочет, альтернативная цепочка) Перед поиском вариантов вы должны четко знать какую схему будете использовать. Есть три варианта:

Первый –клиент идет в банк который он выбирает и который работает с данным сертификатом и берет ипотечный кредит, который потом погасит материнским сертификатом. Но здесь банк вас рассматривает как обычного человека решившего взять ипотечный кредит на приобретение квартиры и предъявляет все требования как к заемщику, т.е. вы предоставляете весь пакет необходимых документов требуемые банком. Вот здесь и могут возникнуть первые трудности. Не каждый человек может взять ипотечный кредит в силу разных обстоятельств –у вас маленькая зарплата или «черная», у вас уже есть кредит в этом банке или вы в плохих списках и т.д. Ну если у вас все получилось вы должны знать, что деньги пенсионный фонд перечислит не сразу а через определенное время( два ,два с половиной месяца) и за этот промежуток вы должны будете погашать кредит из собственных средств.



Второй –есть у нас финансовые заведения как кооперативы к примеру «Честь».Это законная организация которая выдает кредиты и работает с материнским сертификатом.

Схема получения здесь практически такая же, что и в первом варианте, исключение составляет только в более лояльном отношении к предоставляемым документам заемщика и требуются два любых поручителя даже могут быть бабушки и дедушки заемщика. Единственный конечно неприятный момент –это кооператив за свою работу берет определенную сумму денег. Вам четко будет рассчитана сумма которую вы получите на руки и можете использовать на приобретение выбранной квартиры.



Третий –вы договариваетесь с продавцом квартиры, что при подписании договора купли-продажи будет выплачена определенная сумма, а остальная сумма, т.е.сумма материнского капитала будет переведена на счет, указанный продавцом в договоре, пенсионным фондом через полтора или два месяца. Этот вариант самый редко встречающийся, т.к. поймите сами и поставьте себя на место продавца квартиры захотите ли вы продать квартиру, а получить не все деньги. Конечно, все это законно и продавец получит свои деньги, но психологический фактор присутствует.



Конечно при поиске недвижимости которую приобретаете с материнским капиталом самый простой способ обратиться в агентство недвижимости. В агентствах недвижимости в Волжском эта схема уже отлажена до автоматизма, т.к.90% сделок у нас в городе осуществляются с использованием ипотеки. Вам будут рассказаны все тонкости и моменты различных вариантов, подскажут наиболее выгодные и приемлемые и конечно всю основную работу сделают сами.

 

 

 

 

29.09.2014

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл.

С Вами с 1995года .

Только выгодные сделки.

Вместе мы сделаем больше!

 Наш цель продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

Вы ничего  не оплачиваете пока мы не достигнем желаемого результата.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю и готовы отвечать Вам на любые ваши вопросы, чтобы Вам было максимально комфортно.

 Мы даём 100% гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

Всегда дадут  исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: