[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Купить квартиру в Волжсом -как используем материнский капитал?

Материнский капитал, который семья  имеет право получить  при появлении второго или последующего ребенка, она может использовать  для улучшения своих жилищных условий, т.е.купить квартиру или дом.. Размер государственной помощи с 1 января 2014 года равен 429 408 рублей( сейчас 453 т.руб.). Это может оказать существенную поддержку семье, решившей воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения недвижимости в Волжском.

Сейчас я хочу рассмотреть один из часто встречающихся вариантов использования материнского капитала, как покупка квартиры или дома имея свои собственные средства или собственную недвижимость.

В первом случае человек имея свои собственные средства, прибавляет к ним сумму материнского капитала и начинает поиск необходимого жилья. Разберем этот момент поэтапно. Клиенты считают, что если у них на руках сертификат материнского капитала, то вся сумма у него уже в кармане. Первое что нужно делать при поиске недвижимости это сразу озвучивать риэлтору, что приобретение будет собственные средства плюс материнский капитал, т.к.не все варианты подходят по этой схеме (причины разные –квартира менее трех лет в собственности, клиент просто не хочет, альтернативная цепочка) Перед поиском вариантов вы должны четко знать какую схему будете использовать. Есть три варианта:

Первый –клиент идет в банк который он выбирает и который работает с данным сертификатом и берет ипотечный кредит, который потом погасит материнским сертификатом. Но здесь банк вас рассматривает как обычного человека решившего взять ипотечный кредит на приобретение квартиры и предъявляет все требования как к заемщику, т.е. вы предоставляете весь пакет необходимых документов требуемые банком. Вот здесь и могут возникнуть первые трудности. Не каждый человек может взять ипотечный кредит в силу разных обстоятельств –у вас маленькая зарплата или «черная», у вас уже есть кредит в этом банке или вы в плохих списках и т.д. Ну если у вас все получилось вы должны знать, что деньги пенсионный фонд перечислит не сразу а через определенное время( два ,два с половиной месяца) и за этот промежуток вы должны будете погашать кредит из собственных средств.



Второй –есть у нас финансовые заведения как кооперативы к примеру «Честь».Это законная организация которая выдает кредиты и работает с материнским сертификатом.

Схема получения здесь практически такая же, что и в первом варианте, исключение составляет только в более лояльном отношении к предоставляемым документам заемщика и требуются два любых поручителя даже могут быть бабушки и дедушки заемщика. Единственный конечно неприятный момент –это кооператив за свою работу берет определенную сумму денег. Вам четко будет рассчитана сумма которую вы получите на руки и можете использовать на приобретение выбранной квартиры.



Третий –вы договариваетесь с продавцом квартиры, что при подписании договора купли-продажи будет выплачена определенная сумма, а остальная сумма, т.е.сумма материнского капитала будет переведена на счет, указанный продавцом в договоре, пенсионным фондом через полтора или два месяца. Этот вариант самый редко встречающийся, т.к. поймите сами и поставьте себя на место продавца квартиры захотите ли вы продать квартиру, а получить не все деньги. Конечно, все это законно и продавец получит свои деньги, но психологический фактор присутствует.



Конечно при поиске недвижимости которую приобретаете с материнским капиталом самый простой способ обратиться в агентство недвижимости. В агентствах недвижимости в Волжском эта схема уже отлажена до автоматизма, т.к.90% сделок у нас в городе осуществляются с использованием ипотеки. Вам будут рассказаны все тонкости и моменты различных вариантов, подскажут наиболее выгодные и приемлемые и конечно всю основную работу сделают сами.

 

 

 

 

29.09.2014

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s