[google4bc3678f7f6830cc.html]
![]() |
Центр недвижимости Горжилфонд. |
Навигация
Как ПРАВИЛЬНО оценить квартиру ?
|
Агентства недвижимости в Волжском -что они делают и в чем отличие?Услугами агентств недвижимости решают воспользоваться теперь практически 90% людей в нашем городе Волжском. Но выбирают агентства недвижимости каждый по разному и руководствуются самыми разными принципами и советами. Как выбирать и по каким критериям об этом написано очень много и разного. Всегда в основе стоит финансовая сторона вопроса и это понятно, зачем переплачивать, если можно сэкономить. Но в основе любого выбора стоит сравнение и отличие выбираемых вариантов. Выбирать по одному принципу (кто меньше назовет сумму комиссионных) по крайней мере не логично. Работая в агентстве Центр недвижимости без малого 20 лет очень редко, а если быть точным, почти никогда я не слышал вопроса – а в чем Вы отличаетесь от других агентств недвижимости? Очень часто звонят в агентство недвижимости и предлагают заняться продажей недвижимости т.к. что-то агентство, к которому они обратились, не может продать его квартиру или дом. Я сразу задаю вопрос, почему вы обратились в это агентство и что они уже сделали. Ну на первый вопрос всегда стандартные ответы – посоветовали, нормальные комиссионные и т.д. Практически каждый затрудняется ответить на второй вопрос, а что сделано агентством, что бы объект был продан. А действительно что ответить - позвонили, переговорили, назвали цену (риэлтор сразу согласился, клиент может и уйти к другим) и объект сразу ринулся в море таких же вариантов на рынке недвижимости. Хорошо ,что сейчас многие стали выезжать на просмотр и делать фото объекта, но честно для того что бы выставить только на АВИТО (а иногда даже просят самих клиентов сделать фото и отправить их на электронный адрес). Что самое главное для клиента обратившегося в агентство недвижимости –это выгодно ПРОДАТЬ и в минимальные сроки. Что бы выполнить эти задачи поставленные перед агентством недвижимости необходимо провести большой комплекс подготовительной работы, сделать «кучу» операций перед тем как выйти с экспозицией продаваемой квартиры на рынок . Перед выбором агентства недвижимости Вам должны четко предоставить или хотя бы озвучить план действий, по которому агентство недвижимости будет выполнять поставленную перед ним задачу клиентом. Самая главная и я считаю катастрофическая ошибка клиента при выборе агентства это моментальное согласие агента с предложенной суммой клиентом за продаваемый объект или предложение агента попробовать продавать по предложенной цене. Да мы профессионалы находимся внутри рынка, знаем его тонкости и состояние на данный момент, но поверьте одинаковых сделок (подчеркну именно одинаковых) не бывает и при вопросе, сколько стоит моя квартира максимум, что мы можем вам ответить это дать вилку цен на соответствующий объект. Конечно, Вы выберете максимальную цену, из тех, которые вам предложат и агент если соглашается (а агент соглашается из вышеуказанной причины что бы не упустить Вас) считаете дело сделано ваш выбор агентства на этом закончен. А что вас полностью устроила максимальная цена, скажем желаемая вами, агент вам пообещал продать и все.
Пусть простят меня те агентства недвижимости, которые использую такой подход к клиенту, но в нашем агентстве Центр недвижимости и именно чем я считаю, мы отличаемся от других агентств, этот принцип заполучить клиента мы не используем никогда. Без выезда и личной встречи, без уже подготовленного анализа по аналогичным объектам на рынке, без четкого предоставления плана мероприятий по экспозиции вашего объекта мы никогда не предлагаем заключить с нами договор на оказание услуг агентства недвижимости. Поверьте, когда вы увидите и услышите вашего может быть в будущем агента, который четко и на понятном вам языке ответит на ВСЕ интересующие вас вопросы, сделать выбор будет гораздо легче. Еще один аспект который я хочу затронуть –это современный технологии т.е.интернет. Посмотреть как выполняется, самый первый и немаловажный этап работы агентства недвижимости, реклама объектов на просторах рынка недвижимости в Волжском выбираемых вами агентств вы можете сразу в интернете. Полистав десяток страниц, которые выдает поисковик по вашему запросу, более наглядной картины вы не увидите. Сразу видно какие агентства и как рекламирую объекты на продажу своих потенциальных клиентов. Почему-то сложилось мнение, что существует только один сайт по недвижимости это Авито и базы недвижимости на этом заканчиваются. Когда клиент ищет необходимый ему вариант он старается как можно больше просмотреть предложений и баз по недвижимости, а ваш объект только на Авито, который может уже затеряться на следующий день. А существует ещё как минимум 100 сайтов и баз по недвижимости которыми пользуются как клиенты так и риэлторы при поиске необходимых вариантов. Некоторые клиенты вообще идут по самому хитрому(как они считают) пути –раздам свою квартиру всем агентствам пусть продают, кто продаст с тем и буду работать. В этот вариант не хочу углубляться т.к. уважающееся себя агентство недвижимости не будет заниматься таким вариантом, если им уже занимаются несколько агентств недвижимости. Скажу только одно: как известно у семи нянек дитя без глаза. Свои выводы, конечно будете делать самостоятельно, но не забывайте о наших советах. С уважением агентство Центр недвижимости Волжский. 23.09.2014 |
Агентство Центр недвижимости предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. С Вами с 1995года .Вместе мы сделаем больше!
СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ? ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ. Выберете удобный способ: Эксперты нашей компании Всегда дадут исчерпывающую консультацию по любым вопросам и максимально комфортно решат вашу задачу. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
|
г.Волжский пр.Ленина 46 каб.309. Центр недвижимости Горжилфонд. Пользовательское соглашение |