[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Купить квартиру в Волжском-советы покупателю

 

Услуги для покупателя.

•  Предоставление  информации о состоянии рынка недвижимости

•  Подбор необходимого варианта

•  Изучение мотивации покупки квартиры

•  Организация и проведение просмотров , выбранных квартир

•  Проверка комплектности документов на недвижимость необходимых для сделки

•  Консультации по пакету документов для покупателя  (паспорт, согласие супругов, пакет для юридического лица,         доверенность)

•  Проведение переговоров с  Продавцом

•  Организация проведения  сделки

 •  Организация взаиморасчетов

•  Организация и помощь в получении ипотеки, ссуды и др.

•  Организация и помощь в подписании Акта приема-передачи объекта  

•  Юридическая проверка недвижимости  

•  Мы не стремимся к огромному количеству сделок. Мы стремимся к качественным сделкам 

 

 

                             Наши советы покупателю.

 

Рынок недвижимости в нашем городе Волжский растет с каждым годом и у людей появились возможности приобрести недвижимость, используя свои собственные средства или воспользоваться ипотечными кредитами. И вот, человек, получивший такую возможность, выходит на этот огромный почти никак не регулируемый рынок недвижимости. Не побоюсь сделать такой вывод, что у нас в городе услуга клиенту по приобретению квартиры почти не востребована. Клиент думает, при виде такого изобилия предложений по продаже квартир, что он спокойно справится сам и кидается в омут.

 

Не буду убеждать в том, самый лучший способ избежать всех подводных камней на рынке недвижимости - это обратиться в агентство недвижимости, а попытаюсь дать чисто человеческие советы, которые хоть на маленький процент облегчит труд покупателя.

Что делает покупатель почти сразу? Кидается изучать все предложения в СМИ и в базах по продаже квартир в интернете – первая ошибка.



1.Вы как покупатель чётко должны для себя определить самые важные критерии, по которым вы будете искать квартиру. Общепринятые критерии:

-цена (извините, сколько у вас есть денег?)

-месторасположение квартиры

-этажность дома и желаемый этаж

-состояние квартиры

-вторичное жильё или новостройка

2.Обращяться в агентство недвижимости или нет.

3.Определиться будете приобретать только за наличные или воспользуетесь ипотекой.

4.Ликвидность квартиры, Вы должны думать о будущем.

Дальше вы можете продолжить этот список исходя из своих личных соображений и желаний.

Применив, хотя бы эти четыре пункта вы гораздо облегчите и сузите круг поиска.

Теперь расширим общепринятые критерии поиска квартиры. Такие пункты, как месторасположение квартиры, этажность дома и этаж, состояние квартиры вы я думаю, на семейном совете определите без труда. Цена вот он самый главный критерий, с каким надо будет повозиться. Самый основной совет не пытайтесь с лимитом в 1.5 млн. руб. рассматривать варианты по цене в 1.6-1.7 млн. руб. с надеждой на торг, потеряете уйму времени, сил и нервов. Использовать поговорку - что на рынке два ..… (я думаю никто себя таким не считает) в данном случае не подойдёт.

Зная чётко свои возможности, первым делом обзвоните все агентства недвижимости с конкретно сформулированными желаниями на приобретаемый объект. Зайдите на сайты агентств недвижимости, если они у них есть, там всегда есть база реальных объектов.

И наконец, покупаем газету, и пошли штудировать и отмечать интересующие квартиры.

После примерно десятого звонка вы чётко поймете ваши дальнейшие действия, я имею в виду конкретно перечень и порядок задаваемых вопросов.

Теперь после определения конкретных вариантов договариваемся о просмотре. Совет ходить на просмотры квартиры всем кто будет принимать решение по приобретению квартиры. Последнее время модно стало делать фото, а потом покажу жене или мужу.

Нет только вместе, подсказывая друг другу, обращая внимания на всё в четыре глаза, у вас будет более полная картина.

Сейчас почти 90% приобретается квартир с использованием ипотечных кредитов.

Если Вы решили купить квартиру с использованием кредита, то не начинайте сразу искать квартиру, а в первую очередь посетите выбранный банк, соберите все необходимые документы требуемые банком, получите подтверждение от банка о предоставлении кредита и тогда начинайте поиск. Так как за время оформления всех документов выбранная Вами ранее квартира может уже быть продана или изменится цена.

И знайте, что оформление квартиры через ипотеку влечет за собой ещё дополнительные расходы это в среднем 20 т. руб. Сразу говорите о том, что вы приобретаете квартиру по ипотеке, т.к. не все квартиры подходят под ипотеку и не все клиенты хотят продавать по такой схеме. 

Второй вариант приобретения квартиры это так называемый альтернативный, Вы приобретаете квартиру только при продаже своей. Вот здесь вообще не надо сразу икать варианты, которые бы вы хотели (можно только как говорят прицениться) В первую очередь необходимо определиться с ценой Вашей квартиры, как долго она может продаваться и ещё очень много решить вопросов с продажей вашей квартиры, а потом только начинать поиски подходящего Вам варианта.

Это вы прошли только первый подготовительный и самый легкий этап в поиске квартиры, а теперь нужно приступать, на мой взгляд, к самому главному этапу это непосредственно оформление и заключение договора купли-продажи выбранной квартиры.

А вот теперь остановимся и подумаем, что даже все выше описанный действия Вам, облегчат на 90% , если вы обратитесь в агентство недвижимости. Почему Вы будете спокойны и уверены, купив выбранную Вами квартиру обратившись в агентство недвижимости, узнаем в следующей статье «Что такое сопровождение сделки?»

Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ.

  • позвонить по телефону 8-960-894-27-81 с 09.00 до 20.00 (кнопка "закажи звонок"  через 24 с.я перезвоню)
  • подъехать в офис пр.Ленина 46 (ежедневно с 9.00 до 16.00)

 

 

 

 

 

 

 

20.06.2014

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s