[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Продажа квартир в Волжском и любимое слово Торг.

Как оценить квартиру и любимое слово торг!

Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом продажи или покупке недвижимости и выходит на этот рынок недвижимости со своими мыслями, желаниями и утверждениями.

При продаже недвижимости клиент в первую очередь хочет знать сколько стоит его квартира или дом. А желание продать подороже это присуще каждому практически человеку. Как оценить  с какой стартовой ценой выйти на рынок недвижимости об этом очень много сказано и написано статей и ответов, но мне хочется остановиться на вопросе торга при покупке недвижимости. Подчеркну сразу – это моё личное понимание вопроса, т.к. на эту тему со мной очень часто спорили клиенты и коллеги и это конечно их право.

 

Сейчас сложилась такая ситуация, что чуть ли не сразу тебе в лоб «А торг будет?»

Да он называется РЫНОК недвижимости, но это никак не означает, что здесь как на базаре нужно обязательно торговаться и если не торгуешься - ты плохой продавец.

Почему-то у человека который пришел в магазин даже не возникает мысль глядя на ценник у кассы начать торговаться и требовать скидок (в магазине скидки конечно есть, но вы сами знаете природу этих скидок и откуда они берутся)

Природу торга на рынке недвижимости можно понять и я попытаюсь её вам раскрыть на сколько смогу рассмотрев вторичный рынок:

Продажи недвижимости бывают дух видов – чистая продажа и альтернативная сделка.

  -при чистой продаже человек при продаже квартиры получает свою сумму денег и больше ничего не приобретает.

 -при альтернативе при продаже своей квартиры человек одновременно (или нет) приобретает другую недвижимость.

При чистой продаже клиент вместе с риэлтором перед тем как выходить на рынок со своим предложением четко определились с ценой по которой, в первую очередь клиент, хочет продать свою недвижимость. Если сказать простым языком клиент столько хочет за свою квартиру или дом и ВСЁ. А риэлтор в свою очередь при определении цены уже провел анализ и дал рекомендации своему клиенту и они вместе определили эту цены и риэлтор начал выставлять объект на продажу. В этом и заключается профессионализм риэлтора, который должен максимально выгодно для клиента реализовать его объект.

Сейчас очень часто бывает и в этом виноваты риэлторы, что идут на поводу клиента что бы не упустить его, соглашаются работать по принципу «а давай попробуем» а там будем сбавлять может кто  и купит. Вот тут и появляется слово ТОРГ, но клиент не понимает одного, что завышенная цена очень пагубно влияет на реализацию объекта. Первое это время реализации, правда часто слышим, мне торопиться некуда, а на самом деле мы наш объект сразу ставим в ряд неликвидных и висящих в базе. Второе видя наш объект долго находящийся в базе покупатель сразу делает свои выводы. В результате мы продаем и продаем, торгуемся и торгуемся – итог продаем по той цене которую предложил изначально риэлтор. Да я понимаю у людей возникает мысль, что риэлтору скорее бы продать и получить свой гонорар.

Нужно четко понять, что мы выходим на рынок недвижимости для того чтобы ПРОДАТЬ, а не попытаться ПОПРОДАВАТЬ. Но конечно все это решает сам клиент и мы можем ему только рекомендовать выбрать правильную стратегию продаж.

В итоге слово ТОРГ  при реализации объекта с изначально завышенной ценой очень плохо влияет на конечный результат.

При альтернативной сделке слово торг вообще на мой взгляд неприемлемо.

Клиент вместе с риэлтором четко определили план своих действий, изначально знают сумму доплаты которую может себе позволить клиент или сумму ипотеки, какой объект хочет приобрести в результате альтернативы, а мы ему давай снижай цену и в место трехкомнатной в 18 м/р. может трехкомнатную в 34 кв-ле. Покупателя можно понять он всегда хочет купить подешевле, но на рынке не забывайте есть ещё и продавец.

Да бывают разные ситуации в жизни и их конечно нельзя исключать, но в основном самое главное при продаже объекта это цена с которой мы выходим на рынок недвижимости.

И если клиент и риэлтор нашли взаимопонимания и самое главное доверились профессионализму риэлтора Мы выполним самую главную задачу – реализацию объекта максимально выгодно для клиента и в кратчайшие сроки. Девиз нашего Агентства Центр недвижимости ВМЕСТЕ МЫ СДЕЛАЕМ ВСЁ!! И поверьте, вдумайтесь в эти слова, у вас сразу возникнет желание набрать номер телефона нашего агентства недвижимости. т.89608942781-Игорь Федорович

 

13.05.2014

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s