[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

                           

Навигация

Система управления

 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Сколько стоят услуги риэлтора.. 

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

За что платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости.. 

Преимущества работы с нами...

Зачем нужен риэлтор...

Договор с риэлтором-когда конкуренция это плохо.

Как выбрать риэлтора?

Советы покупателям.

9 признаков того, что перед Вами риэлтор-профессионал.

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

 


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

НОВАЯ РЕДАКЦИЯ 214-Й  Ф.З. ударит по рынку недвижимости.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Ипотечные программы банков г.Волжский

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Выписка из ЕГРП-теперь еще проще.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.

 


 

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: 

Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

Презентации нашего агентства.

Как получит скидку на оплату ЖКХ.

 Раздел имущества в гражданском браке


ИПОТЕКА:

Аренда или ипотека -что выгоднее сегодня?

Досрочное погашение ипотеки- плюсы и минусы. 

Военная ипотека

Покупка квартиры с риэлтором по ипотеке

Новое жилье-новая жизнь.

Нет сил платить-продаем ипотечную квартиру.


 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

Как продать долю в квартире?

Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

Пропали документы на квартиру, что делать?

Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

Оценка квартиры -плохие советы.

Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

Как прописаться на даче?

Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

Раздел квартиры при разводе

Продажа квартир в Волжском.. 

Наследство по завещанию.

Как оспорить завещание на квартиру?

Долг по кап. ремонту -кто должен платить?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Почему продавцу недвижимости выгодно обращаться только в одно агентство нед

Почему продавцу недвижимости выгодно обращаться только в одно агентство недвижимости и заключить с ним договор? Существует, очень популярное мнение, что если я обращусь в несколько агентств недвижимости, то мою недвижимость продадут быстрее или какая мне разница кто продаст. Увы, это не так, а даже совершенно наоборот.

Рассмотрим ситуацию детально:

1.Вы обратились в несколько агентств и определили с ними примерную продажную стоимость квартиры пусть 1500000 руб. Все агентства выставили её на продажу по этой цене. Квартира стоит неделю две, а клиентов нет. Что делают агентства, чтобы привлечь покупателя, начинают снижать цену, кто на что горазд, а с продавцом потом договоримся. В результате у агентств на эту квартиру цена становится 1.47млн.руб 1.46 млн.руб.1.45 млн. руб. и так далее. Покупатель, что делает, идет туда, где цена ниже, да еще (что сейчас стало, чуть ли не обязаловка торгуется и снижает ещё цену) Теперь результат-покупатель соглашается брать квартиру за 1.43 млн.руб. Вы бежите к продавцу и начинаете обьяснять что квартира не продается, много таких квартир и так далее. Продавец думает, а что если позвонить другим агентствам кто торгует моей квартирой и узнать у них. Ответ известен все говорят именно ,что это 1.43 млн.руб. очень реальная цена, мы уже бы продали за такую цену и т.д. Продавец возвращается к тому агентству у которого уже есть клиент на такую цену и Соглашается. И еще с этой цены Продавец оплачивает услуги агентства 30 т.руб. Результат на лицо просили 1.5 млн.руб.получили 1.4 млн. руб. Потеря 100000 руб.

2.Ни одно агентство увидят, что квартирой торгуют несколько агентств никогда не будет вкладываться в рекламу и продвижения обьекта, т.к. понимает, что деньги и время могут вылететь в пустую. Мое любимое выражение «Если обьектом занимается много людей, то им незанимается - никто»

3.Реакция покупателя при виде большого количества обьявлений на одну и туже квартиру: -почему она так долго не продается, значит никому не нужна -может с документами что-то не так. Мыслей у покупателя может быть очень много и разных.

4.Рекламные площадки, на которых агентства недвижимости, выставляют квартиру на продажу у всех одни и опять, что подумает покупатели, увидят все это, мыслей у него прибавится ещё больше.

А теперь Вы заключили договор на продажу с одним агентством ц.1500000 руб. Агентство недвижимости понимая, что свое вознаграждение(о котором Вы договорились за ранее с продавцом 50 т.руб.) он получит только после реализации объекта по выгодной для клиента цене и в максимально короткие сроки, агент начинает, как говорят, «рыть землю» чтобы продать объект. Он вкладывает больше средств, времени, сил для достижения результата. Потом, как только он начинает работать с объектом о нем узнает всё риэлтерское сообщество сразу. И самое главное, у нас это, правда редко практикуется (я думаю, что недолго и риэлторы поймут, что это взаимно выгодно), агенты других агентств будут тоже стараться найти покупателя зная, что он получит свои контрагентские 10-20 т.руб. Результат квартира продана за 1500000 руб. агентство получило свое вознаграждение 30 т.руб. контрагент-20 т.руб. Прибыль 50 т.руб. Конечно, цифры могут быть разными, но суть одна.

Еще на мой взгляд очень главное определить сумму продажи объекта с которой выходит на рынок агентство недвижимости (это те самые1500000 руб.) Самый первый вопрос у агентств недвижимости-Сколько Вы хотите? Мы считаем, что это в корне не правильно. Человек пришел к специалисту, который все должен знать и хорошо ориентироваться на рынке недвижимости и он аргументировано предложит продажную стоимость квартиры, а извините не слушать, что баба Маня из соседнего подъезда продала вот за столько и т.д. И только тогда выше сказанное приобретает смысл. Центр недвижимости начинает всегда работу с клиентами именно с такого рода и множеством других объяснений, чтобы работа с клиентом была понятно в первую очередь ему самому и только тогда Мы вместе достигнем желаемого результата!

02.12.2013

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС на всех этапах: от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру.

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат, если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».

Вместе мы сделаем Всё.


 Смело звоните.

с 9 утра до 19-00 вечера 

 


Оставьте заявку, выбрав удобный для Вас способ. 

 


Мы в соцсетях: 

         


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

1-ком. квартира 31 м-н.ул.Мира 120 

 1-ком.квартира 22 м-н.ул.Оломоуцкая 35

 

 1-ком. квартира 17 м-н.ул.Александрова 23 

 

1-ком.квартира 31 м-н.ул.40 лет Победы 60 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2

1-ком.квартира 9 м-н.ул.Машиностроителей 29в 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17

 1-ком.квартира 23 м-н.ул.Мира 54 

1-ком.квартира 17 м-н.ул.Александрова 43  

 1-ком. квартира 32 м-н.ул.Дружбы 86    

1-ком. квартира19 м-н.ул.Карбышева 91а  


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91б  

 32 м-н.ул.40 лет Победы 50  

9 м-н.пл.Труда 1 3 

 

22 м-н.ул.Нечаевой 2  1/9  

27 м-н.ул.Ленина 367а  

 25 м-н.ул.40 лет Победы 51  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

23 м-н.п-кт.Дружбы 79  

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

4-ком.кв. 31 м-н.ул.87 Гвардейская 51

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

видео: https://www.youtube.com/watch?v=NisG7hkbFVg 


 

 

г.Волжский СНТ Знергетик (шлюзы) дом пл.150  кв.м. ц.6.5 млн.руб.

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=w6JqMaQ2jeM


 

  п.Средняя Ахтуба дом пл.342 кв.м.ц.2.6 млн.руб.    

 видео  https://youtu.be/OWIhG-CL46g   


 

     

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.56 кв.м.ц.1.5 млн.руб.

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

видео:  https://www.youtube.com/watch?v=OaNLI6ddADs&t=7s