[google4bc3678f7f6830cc.html]
Центр недвижимости Горжилфонд

Центр недвижимости Горжилфонд.

          т.8(960)89-427-81

                           

Навигация

Система управления

 


 

УСЛУГИ РИЭЛТОРА:

Стоимость услуг риэлтора?

Как  платят риэлтору продавец и покупатель?

Как выбрать агентство недвижимости?.. 

Оставьте заявку и увидите свою выгоду

Договор с риэлтором

Как выбрать риэлтора? 

Советы покупателям.

Как получить более быстрые результаты?

Продаем квартиру -слушаем риэлтора.

Риэлтор не посредник, а представитель одной из сторон сделки.

 

 


 

 

 


 

 

ОТПРАВИТЬ ОТЗЫВ. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сколько стоят услуги риэлтора?

Одни из первых вопросов,который задается при обращении в агентство недвижимости это «сколько стоят ваши услуги?». Хочу перед тем,как начать развивать эту тему, привести небольшее сравнение с другим видом оказания услуг,ну на пример по ремонту автомобиля. Представте такую ситуацию,что вы звоните в автосервис и задаете вопрос-Сколько стоит отремонтировать автомобиль? А теперь сами подумайте какой вы услышите ответ.

 

Мы категорически уверены,что если при первом обращении клиента по телефону с этим вопросом Вы получили конкретный ответ,то Вам ответил не профессионал!!

В таблице перечень  стоимости определенных конретных действий и соответственно здесь четкая конкретная цена. Но , как Вы поймете дальше, конкретно стоимость услуг можно определить только после того, как риэлтор определит весь объём работы которую он будет делать, что бы выполнить все Ваши пожелания и добится самого максимального результата для ВАС!

 

 

Самая главная сложность в понимании оказанных риэлтором услуг-это не возможность клиенту их увидеть,потрогать,ощутить и т.д.Описать риэлторские услуги конечно можно и на первых страницах сайтов агентств недвижимости этот перечень(далеко не полный) всегда присутствует.Возьмем из этого перечня ,для примера,те услуги которыми по мнению клиента мы только и занимаемся и их они могут сделать сами:

- Организация и проведение рекламной компании объекта недвижимости. - Риэлтор готовит подробное описание объекта недвижимости для публикации в СМИ и интернете (если нужно - с фотографиями в максимально эффектных ракурсах) и регулярно обновляет публикации.

 

- Организация и грамотное проведение показов объекта недвижимости, ограждение клиентов от общения с нежелательными элементами, концентрация основного внимания на достоинствах объекта и минимизация его недостатков. Кроме того, риэлтор показывает квартиру не всем подряд, а только покупателям, потенциально заинтересованным в конкретном объекте.

Вот только в первом и почти единственном случаи клиент может сам увидеть насколько и в каком обьеме эта услуга выполняется.Клиент может открыть интернет и увидеть всю работу агентства и определить качество выполнения данной услуги.

 

А вот во втором случаи,вы даже не можете представмть,что приходиться делать и выслушывать риэлтору для того что-бы грамотно и качественно выполнить ее.Нами был проведен интересный анализ,количество звонков по определенному обьекту за один день мы фиксировали и результат,как говорят,превзошел ожиданя.Риэлтор ответил по телефону 129 раз.

 

Это только первый этап работы с потенциальными покупателями,но нужно сделать так,что бы этот этап из простых перговоров превратился в показ нашего обьекта и не просто в показ или в экскурсию(как часто сейчас бывает) а привел уже к конкретным переговорам о приобретении нашего обьекта.А вот теперь пошли ипотеки,материнский капитал,продажа своего обьекта у покупателя и т.д.Все это нужно обьяснить продавцу подготовить,отследить,предоставить и еще многое,многое другое.Это я только чуть-чуть приоткрыл один пункт из перечня выполняемых работ риэлтора.Видет ли это наш клиент, работа это или не работа судить Вам.

Мы не будем рассматривать все услуги риэлтора так детально их очень много,а попытаемся понять действительно риэлтор получает заслуженное вознагрождение или нет.А для того что-бы это сделать,в первую очередь нам самим (риэлторам) нужно при первом обращении клиента выстроить только отношения основанные на четком взаимопономании.

Как правильно выстраивать отношения с покупателем, чтобы и Вы получали заслуженную оплату и покупатель оставался доволен. Вы должны показать покупателю или продавцу ценность своего труда. Показать себя тем драгоценным камнем, который покупателю(продавцу) посчастливилось найти. А почему не показали? Вот в этом-то и заключается весь фокус.

Давайте разбираться. Начнем с вопроса: что Вы продаете? В 99,999999 % случаев ответ такой:

 

а. Квартиру (недвижимость, дом, участок, объект и т. д.)

б. Услуги (по оформлению, по проверке, по очистке и т. д.)

в. Удовлетворение потребностей г. Эмоции, чувства ну,и так далее…

 

А теперь правильный ответ. Покупатель, что бы он ни покупал или продавал, он ищет решение проблемы, которую он может «закрыть» покупкой(продажей) того или иного товара или услуги.

Знаменитый пример про дрель, если кто знает: Покупателю, который выбирает дрель в магазине, на самом деле нужна не дрель, а дырки в стене, которые он сделает при помощи этой дрели. И не дырки в стене ему нужны, а полка, которую он может повесить, просверлив дырки и загнав туда дюбели. И не полка ему нужна, а удобное место для хранения его любимой коллекции моделей военной техники, на которую бы ему было удобно любоваться. А продавец ему: «Эта дрель имеет такое-то количество оборотов, она имеет функцию перфоратора и охлаждения сверла и т. д.и т.п.» Что продает продавец, а что ищет покупатель. Параллельные прямые, как известно, не пересекаются.

 

А вот теперь,когда мы все вместе поймем суть всех вопросов и ответов по поводу «сколько стоят ваши услуги» клиент сам принимает решение обращяться в агентство недвижимости или нет. И в конце приведу еще один пример.Все видели фильм о Робинзоне Крузо,там есть уникальный момент,когда он измучившись от зубной боли,удаляет сам себе зуб. Да человек может самостоятельно выполнить любую работу,но на наш взгляд когда ВЫ пытаетесь решить вопрос с самым дорогим,что у вас есть, с недвижимостью-обращяйтесь к профессионалам.

 

Услуги риэлтора начинаются с личного знакомства с потенциальным продавцом или покупателем, постановки задачи, заключения агентского договора на продажу или покупку объекта недвижимости, в котором подробным образом отмечаются все главные характеристики объекта, фиксируется желаемая цена продажи (покупки) недвижимости. С самого начала важно, чтобы клиент полностью доверял выбранному риэлтору.

 

Основная задача, которую я ставлю перед собой в самом начале нашей совместной работы – это показать свою готовность и искреннее желание решить задачу клиента.

 


 

Если ВЫ хотите видеть сухие цыфры и общие значения то пожалуйста:

Прайс-лист на услуги риэлтора

 

 

01.05.2013

 


 Агентство Центр  недвижимости  предоставляет полный комплекс риэлторских услуг на рынке недвижимости в Волжском и Волгоградской обл. с 1995года .

Вместе мы сможем Больше!

 Наш инновационный стратегический подход поможет продать ваш объект недвижимости по максимально выгодной цене.

 Мы будем сопровождать ВАС

на всех этапах:от момента возникновения жилищного вопроса до окончательного переезда в новую квартиру  

 Мы слышим нашего клиента и находимся в диалоге с ним 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

 Мы не стремимся к огромному количеству сделок, а стремимся к качественным сделкам и даём гарантию на свою работу!

 Вы обязательно получите любую необходимую поддержку и максимальный результат,если продажей будет заниматься «АН Центр недвижимости Горжилфонд».


СТОЛКНУЛИСЬ С НЕСТАНДАРТНОЙ СИТУАЦИЕЙ?

 

 


СПРОСИТЕ ИЛИ ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ.

Выберете  удобный способ:

 

Эксперты нашей компании

ответят на сложные и нестандартные вопросы о недвижимости.


ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ: 

         

 


 

Вопрос-ответ:

Когда супругам без нотариуса не обойтись?

 

Надо ли делать договор купли-продажи квартиры в котором покупатели супруги сразу определяют доли в приобретаемой недвижимости нотариально заверенным или нет? Ответ здесь...
 
 

 

Как узнать кто прописан в квартире?

Совет федерации делает полезное для рынка недвжимости.

Да, такое бывает. Читаем...

 


 

Зачем риэлтор при продаже?

 Вопрос, который как никогда актуален сейчас.

 Этот миф многим испортил не только нервы… «Риелтор нужен только покупателю, а не продавцу, потому что продать квартиру может любой». 

И кто в него поверил, допускают кучу ошибок: Не допускайте их...

 


 Как изменятся правила учета электричества?

С начала года в российских квартирах начнут устанавливать интеллектуальные приборы учета электроэнергии.  Как и когда читаем дальше..


Нужен ли собственник на показе квартиры?

Почему собственник, присутствующий на показе , не получит максимальной цены?

Каждый собственник недвижимости при продаже хочет получить за нее максимальную цену.Однако не всегда так получается. Почему?


 Что влияет на стоимость квартиры?

Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость  квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все. Подробнее..


Как бесплатно подвести газ к участку?

По поручению президента России Владимира Путина в России реализуется программа социальной газификации.

Она позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.Читать дальше...


Можно ли приостановить регистрацию в Росреестре?

Да,закон позволяет это сделать

как покупателю так и продавцу. Читать дальше


 Как проверить дом и земельный участок перед покупкой?

Тем, кто решился на покупку такой недвижимости

список действий и документов для его проверки. Подробнее...

 


 

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР И ДОМОВ В ВОЛЖСКОМ:

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

1-ком.кв. ЖК Радужный пл.36 кв.м. ц.2.35 млн.руб.

  1-ком.квартира 14 м-н. пр.Ленина 96в   

 

  1-ком.квартира 9 м-н.пл.Труда 2 

1-ком.квартира 32а м-н.ул.40 лет Победы 17 

 


ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

 

32а.м-н.ул.40 лет Победы 17 

19 м-н.ул.Карбышева 91

 

27 м-н.ул.Ленина 367а  


ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ:

27 м-н.ул.40 лет Победы 7  

 

 

19 м-н.ул.Александрова 5   

 18 м-н.ул.Александрова 15а.  

 

 ДОМА НА ПРОДАЖУ.


 

 

Дом пл.189/99/19  в черте города СНТ Отдых ц.4.4 млн.руб. 

 


 

г.Волжский о.Зеленый жилая дача пл.120 кв.м. ц.8 млн.руб.   

 


 

 ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ:

 Агентства недвижимости  -что делают чего не может клиент сделать сам? 

 Как продать долю в квартире?

 Покупка квартиры с прописанными людьми -что делать?

 Продажа недвижимости -сам себе режиссер...

 Мотивация и реальная цена квартиры -успех сделки.

 

 Пропали документы на квартиру, что делать?

 Перепланировка квартир: проще, чем кажется 

 Как получит скидку на оплату ЖКХ.

  Раздел имущества в гражданском браке

 Продажа квартиры -первый этап, как вести себя при показе?

 Оценка квартиры -плохие советы.

 

 Как ПРАВИЛЬНО оценить  квартиру ?

 Три цены, которые определяют успех сделки.

 Пять признаков того, что Вам продают долгострой.

 Купить квартиру за материнский капитал.

 Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья

 Как прописаться на даче?

 Критические ошибки владельцев квартир при продаже.

 Раздел квартиры при разводе

 Продажа квартир в Волжском.. 

 

 Наследство по завещанию.

 Как оспорить завещание на квартиру?

 Долг по кап. ремонту -кто должен платить?


 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛЖСКОМ, ЧТО НОВОГО...?

Как купить залоговую квартиру?

Новый закон о выписке детей из квартиры

Налог на недвижимость, время платить- считаем сами.

 Налоговый вычит: просто и доступно.

Как получить землю от государства бесплатно?

Что делать, если кадастровая оценка квартиры завышена?

 Закон об ипотеке-важные изменения

 Спрос на рынке недвижимости в  упал всерьез и надолго.

 Услуги агентства недвижимости в Волжском:что такое сопровождение сделки?

Рынок недвижимости -остановился, сдвигаем с мертвой точки.

Продажа недвижимости -нотариусы опять с нами.

Все сделки с долями недвижимости будут оформляться через нотариуса.